THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA BÌNH NĂM 2023

Cập nhật: Tháng 9.2023

MỤC LỤC

1. Thông tin về Long An và Khu Công Nghiệp Hòa Bình

1.1. Thông tin về Long An

1.2. Thông tin về Khu công nghiệp Hòa Bình

2. Lợi thế về vị trí địa lý
3. Ngành nghề thu hút
4. Cơ sở hạ tầng của KCN Hòa Bình
5. Chính sách ưu đãi thuế
6. Giá thuê đất​
7. Đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê hoặc chuyển nhượng lại
8. Các tiện ích gần KCN Long Hậu Hòa Bình

1. THÔNG TIN VỀ LONG AN VÀ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA BÌNH

1.1. Thông tin về tỉnh Long An

Long An là tỉnh thành nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long, cách trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) khoảng 45km theo quốc lộ 1A. Tỉnh có vị trí thuận lợi trong khu vực chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ khi sở hữu các tuyến đường giao thông thủy bộ. 

Đặc biệt, với cảng biển quốc tế Long An – là trung tâm đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa khu vực đồng bằng sông Cửu Long và cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp – nơi thông thương trực tiếp với cửa khẩu quốc tế Prey-Voa thuộc Campuchia. Tỉnh Long An thuộc vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ, giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế miền Nam và cả nước. Trong đó, lĩnh vực công nghiệp đạt 50% giá trị trong nền kinh tế của tỉnh.

Nổi bật nhất là vào năm 2018, theo danh sách bảng xếp hạng về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (CPI) của Việt Nam, tỉnh Long An giữ vị trí thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây, và đứng thứ 3 cả nước. 
Thời gian qua, tỉnh không ngừng đưa ra nhiều chính sách thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tăng tỉ lệ lấp đầy tại các KCN Long An. Tính đến tháng 8/2021, toàn tỉnh có 58 khu, cụm công nghiệp đã phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng với tổng diện tích khoảng 13.500 ha. Trong đó, có 16 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, với diện tích khoảng 2.385 ha, thu hút 1.664 dự án, diện tích đất đã cho thuê gần 720 ha, tỷ lệ lấp đầy của các cụm công nghiệp hoạt động gần 90% diện tích. 

Trong 1.664 dự án, các khu công nghiệp Long An nhận được số vốn đầu tư 4.856 triệu USD từ 802 dự án đầu tư nước ngoài. Riêng khu kinh tế cửa khẩu cũng nhận được số vốn đầu tư lên đến 75 triệu USD đến từ 02 dự án đầu tư nước ngoài với diện tích thuê đất là 21,2 ha và 02 dự án đầu tư trong nước với diện tích thuê đất là 0,66ha.

Trong giai đoạn 2021- 2030, tỉnh Long An tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng giao thông thủy bộ, phân vùng phát triển công nghiệp cũng như đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ kịp thời và điều chỉnh phù hợp đối với các nhà đầu tư trong hiện tại và tương lai. Tuy nhiên, với các nhóm nhà đầu tư thế hệ mới hướng đến sản xuất các sản phẩm công nghiệp công nghệ cao, các khu công nghiệp Long An chưa đáp ứng đầy đủ, vì những hạn chế về mặt công
nghệ, hạ tầng chưa đồng bộ, cũng như tỷ lệ lấp đầy rất cao, giá thuê không còn hấp dẫn.

Hình ảnh: Bản đồ hành chính tỉnh tỉnh Long An

Hình ảnh: TP. Tân An, Long An

Dân cư của khu vực gần KCN Hòa Bình:

Dân số của tỉnh: 2.003 triệu người, trong độ tuổi lao động (15 - 60 tuổi) 987.267 người, chiếm 64% dân số, trong đó 513.379 nam và 473.889 nữ.

- Huyện Thủ Thừa: 99.320 người, trong đó nam trong độ tuổi lao động là 35.991, nữ trong độ tuổi lao động là 36.750. (2021)

- Huyện Bến Lức: 184.936 người, trong đó 90.262 người trong độ tuổi lao động, 44.517 nam và 45.745 nữ. (2021)

Thành phố Tân An: 147.449 người, trong đó nam trong độ tuổi lao động là 47.842, nữ trong độ tuổi lao động là 53.120. (2021)

1.2. Thông tin về Khu công nghiệp Hòa Bình

Chủ đầu tư hiện tại là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Hòa Bình với quy mô khoảng 125 ha trong đó đất công nghiệp là 118 ha. Khu công nghiệp Hòa Bình có thế mạnh là cửa ngõ thông thương giữa thành phố Hồ Chí Minh với vùng đồng bằng sông Cửu Long; ngã ba Bình Ảnh; Quốc lộ 1A; xã Nhị Thành, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An, Việt Nam. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng nơi đây được quy hoạch hoàn chỉnh, giá thuê đất cạnh tranh cùng phương thức thanh toán linh hoạt, nguồn lao động dồi dào. 

CĐT: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Hòa Bình

Vị trí: Xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An

Quy mô: 125 ha trong đó đất công nghiệp là 118 ha và đất dân cư là 7ha

Thời hạn thuê đất: ngày 10 tháng 9 năm 2058

Hình ảnh: Bản đồ của KCN Hòa Bình

2. LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Khoảng cách tới IP Hòa Bình:

- Trung tâm TP.HCM: 39 km – 1,5 giờ ô tô.

- Khu dân cư Phú Mỹ Hưng (Quận 7 - TP.HCM): 30 km - 01 giờ ô tô.

- Thị trấn Bến Lức (Tỉnh Long An): 5 km - 10 phút ô tô.

- Thành phố Tân An (Tỉnh Long An): 5 km - 10 phút ô tô.

Đường bộ:

- Quốc lộ 1A: Lộ giới 100m, 06 làn xe, tốc độ 80km/h.

- Cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Cách Khu công nghiệp HB 5 km, quy mô 4 làn xe, tốc độ 120km/h.

Đường thủy:

Sông Vàm Cỏ: rộng 200m, sâu 12 - 20m, cách Khu công nghiệp 3 km.

Hệ thống cảng:

Cảng Bourbon (Pháp) và Cảng Hoàng Tuân (VN): Cách IP 5km, tải trọng 5.000 DWT, 550.000 tấn/năm.

Cảng Hiệp Phước – TP.HCM: Cách Khu công nghiệp 35 km (đường bộ) - tiếp nhận tàu trọng tải 50.000-70.000 DWT, công suất bốc xếp 200 triệu tấn/năm.

Cảng Cát Lái – TP.HCM: Cách Khu công nghiệp 49 km, công suất 70 triệu tấn/năm.

Cảng Cái Mép - Đồng Nai: Cách Khu công nghiệp 80 km, công suất quay vòng 22 triệu tấn/năm.

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Khu công nghiệp Hòa Bình có thể thu hút những ngành sau:

Các dự án điện tử, viễn thông.

Các dự án cơ khí.

Các dự án chế biến thực phẩm, đồ uống.

Các dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm.

Các dự án hóa học và polyme.

Các dự án phân bón hóa học.

Các dự án sản xuất văn phòng phẩm.

Các dự án sản xuất trang trí nội thất.

Các dự án chế biến gỗ.

Các dự án sản xuất giấy (từ bán thành phẩm)

Các dự án xử lý chất thải rắn.

Các dự án khác: Sản xuất giày dép; thiết bị, bình chữa cháy vỏ, may mặc

4. HẠ TẦNG CỦA KCN HÒA BÌNH

Hệ thống điện:

Trạm biến áp Thủ Thừa có nguồn điện 110KV/22KV - 2x25MVA

Hệ thống viễn thông:

VNPT đã đầu tư hệ thống đường dây ngầm đảm bảo cho các nhà đầu tư: cáp điện thoại, fax, ADSL, cáp quang...

Hệ thống nước cấp:

Nhà máy nước Bình Anh công suất 60.000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

Công suất trạm xử lý nước thải: 4.000m3

Giai đoạn 1 : 2.000 m3/ngày.

Giai đoạn 2 : 2.000 m3/ngày.

Đường bê tông nhựa nóng, theo tiêu chuẩn H30 Việt Nam.

Đường nội bộ từ 11m đến 24m.

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THUẾ

THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP:

- Thuế suất 20% (Từ ngày 01/01/2016).

• Miễn thuế 2 năm.
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới

THUẾ NHẬP KHẨU:

Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phụ tùng, ô tô, vật tư tạo tài sản cố định của dự án đầu tư

6. GIÁ THUÊ ĐẤT

Hiện tại KCN Hòa Bình có tỷ lệ lấp đầy trên 90%, diện tích đất còn lại từ 10000 m2 cho đến 27000 m2

Giá thuê đất: 155-200$/m2 (**) tùy diện tích và vị trí của lô đất. Quý khách vui lòng liên hệ hotline (+84)90806.9399 để cập nhật giá thuê đất mới nhất của khu công nghiệp Hòa Bình

** giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê mà khách hàng quan tâm.

Tiến độ thanh toán tiền thuê đất

1. 10%: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng giữ đất
2. 25%: 01 tháng sau lần thanh toán đầu tiên
3. 20%: 01 tháng sau lần thanh toán thứ 2
4. 20%: sau 02 tháng kể từ lần thanh toán thứ 2
5. 20%: 04 tháng sau lần thanh toán thứ 2
6. 5%: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

7. ĐẤT CÔNG NGHIỆP VÀ NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ HOẶC CHUYỂN NHƯỢNG LẠI TẠI KCN HÒA BÌNH

* Tùy theo từng thời điểm khác nhau, sẽ có thông tin nhà xưởng có nhu cầu chuyển nhượng tại KCN Hòa Bình, quý khách có nhu cầu mua lại nhà xưởng tại KCN Hòa Bình Vui lòng liên hệ với tư vấn của chúng tôi để được biết thêm chi tiết.

*Nhà xưởng, nhà kho cho thuê tại KCN Hòa Bình: KCN Hòa Bình sẽ xây nhà xưởng cho thuê cho khách hàng có nhu cầu diện tích 4500 m2 hoặc tùy theo khách hàng. Thời gian bàn giao trong vòng 9 tháng kể từ ngày khách hàng đặt cọc. Giá cho thuê dự kiến là 84,000 VND (~3.5$/m2)

Hình ảnh nhà xưởng cho thuê tiêu chuẩn mà KCN Hòa Bình đã xây

8. CÁC TIỆN ÍCH GẦN KCN HÒA BÌNH

- Bệnh viện: Bệnh viện Thủ Thừa - 3 km, quy mô 200 giường.

- Trường học:

• Đại học Kinh tế Công nghệ Long An - 10 km,
• Trường dạy nghề Long An – 5 km,
• Cao đẳng công nghệ Ladec - 5 km.

- Ngân hàng: Vietinbank, Southern Bank, Vietinbank, OCB, Agribank, Sacombank, ACB,.. -5km

- Hiệu sách, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê sân vườn, câu cá, v.v. - 5 km.

- Cây xăng - 3m

- Trung tâm việc làm Thủ Thừa - 3 km.

- Viễn thông Thủ Thừa - 3km.

- Chợ Thủ Thừa - 3km, Coop Mart Tân An - 5 km.

- Khu hành chính: UBND, Công an, Công chứng - 3km..

Xem thêm:

Các Khu công nghiệp tại Long An

Liên hệ ngay với chúng tôi: Hotline: (+84) 90806 9399

Để biết thêm chi tiết về KCN Hòa Bình cũng như các khu công nghiệp ở tỉnh Long An, giá thuê đất, giá thuê nhà xưởng cũng như các chính sách ưu đãi đầu tư và sắp xếp lịch đi khảo sát khu công nghiệp. Rất hân hạnh được đón tiếp các nhà đầu tư trên thế giới đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại tỉnh Long An.